2318-2320 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 113,6 m² · constr. 1950 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987999308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
91025987999308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 245 945 $ Poids 1 % |
| 2 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 783 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 255 555 $ Poids 1 % |
| 5 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 238 662 $ Poids 1 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 171 290 $ Poids 1 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 040 $ Poids 1 % |
| 8 | 1110, rue Tremblay, Roberval 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 284 500 $ (2 733 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 823 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −12 802 $ | 331 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 1275, boulevard Marcotte, Roberval 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 872 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 223 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 360 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 278 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 265 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.