Chemin CROIX · Roberval
Valeur estimée
228 900 $
Autre · constr. 1980 · terrain 407 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 834,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 63 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996832610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
91025996832610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 868 m · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 426 550 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, chemin de la Croix, Roberval 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (3 396 $/m²) 26,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 105 532 $ Poids 3 % |
| 3 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 382 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 1726, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 231 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 1724, Boulevard de l' Anse, Roberval 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 538, Rang Trois, Roberval 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 63 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 277 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.