511 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 149,4 m² · constr. 1995 · terrain 273 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 911,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 348 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997109984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
91025997109984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 001 $ Poids 33 % |
| 2 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 670 $ Poids 27 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 567 325 $ Poids 7 % |
| 4 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 217 122 $ Poids 4 % |
| 5 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 550 981 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 695 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 465 453 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 391 734 $ Poids 2 % |
| 9 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 258 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 445 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.