Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
397 600 $
Autre · 2 378 $/m² · 167,2 m² · terrain 609 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 494,6 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997137618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
91025997137618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 527 $ Poids 31 % |
| 2 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 861 $ Poids 22 % |
| 3 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −84 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 972 $ Poids 7 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 167 $ Poids 5 % |
| 5 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 970 $ Poids 3 % |
| 6 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 599 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 899 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 657 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 692 $ Poids 2 % |
| 10 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 913 $ Poids 1 % |
| 11 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 735 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.