17 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 150,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997329685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
91025997329685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 448 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 515 492 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 761 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 243 205 $ Poids 55 % |
| 3 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 407 755 $ Poids 40 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 662 $ Poids 40 % |
| 5 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 731 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 430 $ Poids 37 % |
| 6 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 155 $ Poids 36 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 991 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 200 922 $ Poids 33 % |
| 8 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 249 $ Poids 28 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 845 $ Poids 27 % |
| 10 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 512 642 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 233 $ Poids 23 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 344 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.