53-57 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
676 700 $
Autre · 788 $/m² · 858,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
858,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247,2 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
2092
Usage
Industrie d’alcools destinés à la consommation (distillerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 691 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997339810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
729 100 $
Rôle antérieur
691 500 $
ID provincial
91025997339810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-04-07 · 162 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 66 % |
| 2 | 212, avenue Pedneault, Roberval 2026-03-13 · 610 m · Vendu 200 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 274 $ Poids 56 % |
| 3 | 616, avenue Boivin, Roberval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 400, avenue Élizabeth-Beads, Roberval 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 19 % |
| 5 | , Roberval 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 18 % |
| 6 | 210, rue Pedneault, Roberval 2024-06-07 · 610 m · Vendu 177 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 216 960 $ Poids 17 % |
| 7 | 212, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-05 · 610 m · Vendu 125 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 153 220 $ Poids 17 % |
| 8 | 210, rue Pedneault, Roberval 2024-05-02 · 610 m · Vendu 166 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 204 089 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, rue Olivier-Guimond, Roberval 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue Olivier-Guimond, Roberval 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 12 % |
| 11 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 162 $ Poids 9 % |
| 12 | 322, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 621 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.