121 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 142,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 367,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997346729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
91025997346729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 654 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 558 333 $ Poids 64 % |
| 2 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 433 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 875 $ Poids 60 % |
| 3 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 867 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 930 $ Poids 44 % |
| 4 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 916 $ Poids 32 % |
| 5 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 116 $ Poids 28 % |
| 6 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 353 $ Poids 27 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 204 $ Poids 25 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 999 $ Poids 24 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 151 $ Poids 23 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 766 $ Poids 19 % |
| 11 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 103 $ Poids 17 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 805 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.