273 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 1 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997352926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
91025997352926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 226 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 143 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 829 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 768 $ Poids 67 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 291 755 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 130 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 326 $ Poids 53 % |
| 5 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 863 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 236 677 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 198 943 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 738 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 263 $ Poids 46 % |
| 8 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 271 676 $ Poids 41 % |
| 9 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 248 762 $ Poids 36 % |
| 10 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 788 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 056 $ Poids 33 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 253 643 $ Poids 31 % |
| 12 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 225 314 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.