253 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 115,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 455,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997353482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
91025997353482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 790 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 127 $ Poids 69 % |
| 2 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 295 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 169 389 $ Poids 44 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 298 242 $ Poids 41 % |
| 4 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 350 781 $ Poids 36 % |
| 5 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 809 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 279 858 $ Poids 35 % |
| 6 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 547 $ Poids 35 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 990 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 348 752 $ Poids 35 % |
| 8 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 978 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 324 126 $ Poids 34 % |
| 9 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 188 974 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 804 $ Poids 29 % |
| 11 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 170 $ Poids 28 % |
| 12 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 978 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 321 087 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.