205 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 76,5 m² · constr. 1972 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997354274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
91025997354274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 121 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 710 $ Poids 62 % |
| 2 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 650 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 313 292 $ Poids 51 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 229 541 $ Poids 37 % |
| 4 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 93 562 $ Poids 28 % |
| 5 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 214 407 $ Poids 27 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 255 727 $ Poids 26 % |
| 7 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 520 $ Poids 24 % |
| 8 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 49 125 $ Poids 21 % |
| 9 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 171 200 $ Poids 21 % |
| 10 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 866 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 956 $ Poids 21 % |
| 11 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 192 113 $ Poids 20 % |
| 12 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 146 624 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.