211 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 148 m² · constr. 1969 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997354506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
91025997354506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 191 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 235 261 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 889 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 495 442 $ Poids 63 % |
| 3 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 628 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 387 $ Poids 57 % |
| 4 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 194 173 $ Poids 22 % |
| 5 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 392 661 $ Poids 20 % |
| 6 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 496 655 $ Poids 19 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 194 488 $ Poids 18 % |
| 8 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 283 $ Poids 18 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 353 $ Poids 15 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 320 $ Poids 14 % |
| 11 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 374 768 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 293 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.