217 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 109,1 m² · constr. 1971 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997354534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
91025997354534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 434 $ Poids 65 % |
| 2 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 415 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 152 675 $ Poids 53 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 648 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 378 501 $ Poids 50 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 862 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 311 880 $ Poids 49 % |
| 5 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 683 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 252 202 $ Poids 47 % |
| 6 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 289 639 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 212 266 $ Poids 42 % |
| 8 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 015 $ Poids 40 % |
| 9 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 265 058 $ Poids 39 % |
| 10 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 238 893 $ Poids 33 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 270 889 $ Poids 31 % |
| 12 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 168 652 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.