221-223 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 114 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997354541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
91025997354541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 154 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 216 085 $ Poids 50 % |
| 2 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 832 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 294 450 $ Poids 47 % |
| 3 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 591 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 013 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 931 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 447 700 $ Poids 36 % |
| 5 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 176 635 $ Poids 31 % |
| 6 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 067 $ Poids 27 % |
| 7 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 906 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 484 $ Poids 25 % |
| 8 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 280 715 $ Poids 23 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 415 290 $ Poids 20 % |
| 10 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 251 941 $ Poids 20 % |
| 11 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 490 $ Poids 17 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 820 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.