191 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 76 m² · constr. 1973 · terrain 1 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997355211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
91025997355211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 192 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 811 $ Poids 60 % |
| 2 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 580 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 314 109 $ Poids 51 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 229 959 $ Poids 41 % |
| 4 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 93 232 $ Poids 31 % |
| 5 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 214 765 $ Poids 30 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 256 259 $ Poids 28 % |
| 7 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 833 $ Poids 25 % |
| 8 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 49 224 $ Poids 23 % |
| 9 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 171 561 $ Poids 23 % |
| 10 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 790 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 231 $ Poids 22 % |
| 11 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 146 923 $ Poids 20 % |
| 12 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 192 547 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.