177 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 96,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997355235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
91025997355235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 553 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 756 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 185 $ Poids 73 % |
| 3 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 525 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 137 098 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 954 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 189 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 589 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 235 651 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 201 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 837 $ Poids 54 % |
| 7 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 454 $ Poids 51 % |
| 8 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 241 113 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 927 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 252 646 $ Poids 38 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 202 362 $ Poids 36 % |
| 11 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 658 $ Poids 35 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 180 312 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.