183 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 148 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997355333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
91025997355333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 559 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 185 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 766 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 733 $ Poids 58 % |
| 4 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 512 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 127 626 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 966 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 175 740 $ Poids 54 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 960 $ Poids 44 % |
| 7 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 594 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 219 485 $ Poids 42 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 250 977 $ Poids 37 % |
| 9 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −6 576 $ | 167 879 $ Poids 34 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 188 073 $ Poids 33 % |
| 11 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 150 726 $ Poids 32 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 223 207 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.