151 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
266 900 $
Autre · 1 277 $/m² · 209 m² · constr. 1971 · terrain 7 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 064,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997356070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
91025997356070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 411 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 974 m · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 094 $ Poids 49 % |
| 3 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 326 359 $ Poids 39 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 617 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 991 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 463 063 $ Poids 30 % |
| 6 | 329-331, Rue Léger, Roberval 2024-03-21 · 353 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 327 $ Poids 17 % |
| 7 | 171-173, avenue Bernier, Roberval 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 116 000 $ (678 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 150 772 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, avenue Marcoux, Roberval 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 100 $/m²) 177,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 401 $ Poids 5 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 538 858 $ Poids 5 % |
| 10 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 412 336 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 446 $ Poids 4 % |
| 12 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 660 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.