144 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 83,7 m² · constr. 1963 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997356808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
91025997356808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 395 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 315 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 608 $ Poids 69 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 619 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 887 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 828 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 178 692 $ Poids 61 % |
| 5 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 651 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 129 661 $ Poids 53 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 229 316 $ Poids 51 % |
| 7 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 430 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 219 614 $ Poids 45 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 254 951 $ Poids 42 % |
| 9 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 170 437 $ Poids 39 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 191 066 $ Poids 33 % |
| 11 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 064 $ Poids 32 % |
| 12 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 981 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.