154-156 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 85,3 m² · constr. 1969 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997356844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
91025997356844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 445 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 327 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 268 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 666 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 272 247 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 873 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 186 028 $ Poids 63 % |
| 5 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 604 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 134 711 $ Poids 58 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 481 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 221 666 $ Poids 49 % |
| 7 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 237 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 264 978 $ Poids 41 % |
| 9 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +822 $ | 176 844 $ Poids 39 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 198 534 $ Poids 35 % |
| 11 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 254 261 $ Poids 34 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 236 926 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.