150 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
228 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 081 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997356866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
91025997356866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 908 $ Poids 30 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 271 699 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 907 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 342 975 $ Poids 25 % |
| 4 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 129 $ Poids 21 % |
| 5 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 284 747 $ Poids 19 % |
| 6 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 268 952 $ Poids 7 % |
| 7 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 429 $ Poids 6 % |
| 8 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 525 $ Poids 6 % |
| 9 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 324 053 $ Poids 3 % |
| 10 | 694-696-698, rue Cossette, Roberval 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 154 222 $ Poids 2 % |
| 11 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 340 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge +29 684 $ | 286 355 $ Poids 2 % |
| 12 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 299 315 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.