92 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 207,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997358392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
91025997358392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 203 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 169 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 891 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 241 $ Poids 43 % |
| 3 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 674 190 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 774 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 900 $ Poids 34 % |
| 5 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 483 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +74 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 726 096 $ Poids 15 % |
| 6 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 105 $ Poids 6 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 852 $ Poids 6 % |
| 8 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 923 $ Poids 6 % |
| 9 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 741 $ Poids 4 % |
| 10 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 278 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.