106 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 117,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997358831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
91025997358831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 277 905 $ Poids 55 % |
| 2 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 855 $ Poids 48 % |
| 3 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 106 $ Poids 44 % |
| 4 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 166 643 $ Poids 43 % |
| 5 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 331 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 262 466 $ Poids 42 % |
| 6 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 326 $ Poids 41 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 394 589 $ Poids 34 % |
| 8 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 758 m · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 316 841 $ Poids 31 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 807 $ Poids 30 % |
| 10 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 705 $ Poids 30 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 269 973 $ Poids 29 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 701 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.