335 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 53,5 m² · constr. 1954 · terrain 5 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997360357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
91025997360357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-26 · 559 m · Vendu 120 000 $ (2 830 $/m²) 42,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 145 857 $ Poids 15 % |
| 2 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 600 $ Poids 2 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 147 $ Poids 1 % |
| 4 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 309 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 39 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 180 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 805, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 167 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 38 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 116 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 808, rue Lacoursière, Roberval 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 156 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.