355 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 85,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997360981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
91025997360981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 43 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 150 361 $ Poids 68 % |
| 2 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 373 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 056 $ Poids 68 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 390 227 $ Poids 57 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 322 668 $ Poids 38 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 126 $ Poids 32 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +12 394 $ | 258 719 $ Poids 32 % |
| 7 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 554 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 271 $ Poids 26 % |
| 8 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 570 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 485 458 $ Poids 22 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 560 $ Poids 20 % |
| 10 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 302 249 $ Poids 19 % |
| 11 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 223 453 $ Poids 19 % |
| 12 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 375 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.