315 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 148,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 80 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997361554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
91025997361554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 153 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 229 235 $ Poids 69 % |
| 2 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 319 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 248 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 480 058 $ Poids 47 % |
| 4 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 189 383 $ Poids 15 % |
| 5 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 005 $ Poids 14 % |
| 6 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 485 320 $ Poids 13 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 227 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 189 172 $ Poids 10 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 441 935 $ Poids 9 % |
| 10 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 378 $ Poids 6 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 709 $ Poids 5 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 527 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.