325 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 106 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997361621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
91025997361621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 24 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 261 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 745 $ Poids 27 % |
| 2 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 758 $ Poids 15 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 193 946 $ Poids 12 % |
| 4 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 402 $ Poids 12 % |
| 5 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 962 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −45 868 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 290 885 $ Poids 11 % |
| 6 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 75 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 111 704 $ Poids 7 % |
| 7 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 890 $ Poids 6 % |
| 8 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 065 $ Poids 6 % |
| 9 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 815 $ Poids 6 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 223 079 $ Poids 6 % |
| 11 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 094 $ Poids 6 % |
| 12 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 671 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.