287 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 90,5 m² · constr. 2019 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997362163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
91025997362163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 200 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 069 $ Poids 77 % |
| 2 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 845 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 412 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 142 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 185 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 546 $ Poids 48 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 879 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +24 787 $ | 277 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 640 $ Poids 34 % |
| 8 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 755 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 442 $ Poids 30 % |
| 9 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 664 $ Poids 28 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 059 $ Poids 27 % |
| 11 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 517 $ Poids 26 % |
| 12 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 649 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 524 721 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.