240 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
153 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 834 $/m² · 83,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 63 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997363358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
91025997363358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 13 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 157 $ Poids 34 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 234 358 $ Poids 17 % |
| 3 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 510 477 $ Poids 4 % |
| 4 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 183 $ Poids 2 % |
| 5 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 222 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −64 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −55 718 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 265 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.