260 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 88,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 101 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997363536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
91025997363536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 728 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 309 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 136 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 35 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 963 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 275 743 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 188 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 762 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 225 772 $ Poids 49 % |
| 7 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 953 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 257 273 $ Poids 34 % |
| 8 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 240 992 $ Poids 31 % |
| 9 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 200 956 $ Poids 29 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 239 874 $ Poids 28 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 970 $ Poids 28 % |
| 12 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 268 459 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.