152 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 456,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997366366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
91025997366366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Côté, Roberval 2026-03-26 · 937 m · Vendu 845 000 $ (1 754 $/m²) 481,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 891 835 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 949 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 618 078 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 926 m · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 868 621 $ Poids 1 % |
| 4 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 322 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 428 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 699 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 652 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 292 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 773 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 600 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 247 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.