170 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
281 900 $
Autre · 900 $/m² · 313,1 m² · constr. 1980 · terrain 7 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 418 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997366422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
91025997366422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 546 $ Poids 30 % |
| 2 | 367, rue Léger, Roberval 2024-06-21 · 414 m · Vendu 250 000 $ (862 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 288 944 $ Poids 26 % |
| 3 | 367-371, Rue Leger, Roberval 2024-05-10 · 412 m · Vendu 135 000 $ (466 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 156 030 $ Poids 22 % |
| 4 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 405 $ Poids 19 % |
| 5 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 329 393 $ Poids 15 % |
| 6 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 126 746 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.