343 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
122 500 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 52 m² · constr. 1955 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 48 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997370089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
91025997370089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 5 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-26 · 478 m · Vendu 120 000 $ (2 830 $/m²) 42,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 334 $ Poids 17 % |
| 2 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 424 $ Poids 1 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 172 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 295 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 39 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 179 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 805, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 114 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 808, rue Lacoursière, Roberval 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 155 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −50 227 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 200 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 119 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.