330 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 87 m² · constr. 1963 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997371325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
91025997371325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 122 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 131 970 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 247 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 51 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 930 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 331 199 $ Poids 67 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 982 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 182 067 $ Poids 40 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 963 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 223 847 $ Poids 39 % |
| 7 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 170 763 $ Poids 28 % |
| 8 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 842 $ Poids 25 % |
| 9 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 527 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 432 507 $ Poids 24 % |
| 10 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 233 648 $ Poids 24 % |
| 11 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 194 557 $ Poids 22 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 231 520 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.