370 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997380155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
91025997380155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 141 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 156 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 288 697 $ Poids 70 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 988 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 273 353 $ Poids 59 % |
| 4 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 245 806 $ Poids 50 % |
| 5 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 387 477 $ Poids 48 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −13 633 $ | 255 145 $ Poids 41 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 319 340 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 373 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 61 276 $ Poids 40 % |
| 9 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 487 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 198 616 $ Poids 39 % |
| 10 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 365 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 122 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 1 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 808 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.