376 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 131 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997380233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
91025997380233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 149 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 141 795 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 397 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 345 959 $ Poids 59 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 287 877 $ Poids 40 % |
| 5 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 228 805 $ Poids 35 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 196 317 $ Poids 33 % |
| 7 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 466 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 182 388 $ Poids 30 % |
| 8 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 449 m · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 434 617 $ Poids 25 % |
| 9 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 967 $ Poids 22 % |
| 10 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 249 773 $ Poids 19 % |
| 11 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 24 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 197 347 $ Poids 17 % |
| 12 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 208 994 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.