380 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
221 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 105 $/m² · 105,1 m² · constr. 1969 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 125 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997380361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
91025997380361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 257 817 $ Poids 11 % |
| 2 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 269 552 $ Poids 9 % |
| 3 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 242 642 $ Poids 8 % |
| 4 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 771 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 325 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 173, avenue Tardif, Roberval 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 232 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 004 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 212 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 171-173, avenue Bernier, Roberval 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (678 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 518 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 117 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.