364 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 101 m² · constr. 1968 · terrain 10 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 691,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997381564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
91025997381564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 186 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 145 042 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 267 248 $ Poids 65 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 251 003 $ Poids 55 % |
| 4 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 965 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 995 $ Poids 54 % |
| 5 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 227 181 $ Poids 47 % |
| 6 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 295 040 $ Poids 45 % |
| 7 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 996 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 241 809 $ Poids 45 % |
| 8 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 323 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −750 $ | 57 019 $ Poids 43 % |
| 9 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 525 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 185 653 $ Poids 39 % |
| 10 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 133 $ Poids 36 % |
| 11 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 274 409 $ Poids 35 % |
| 12 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 80 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 200 652 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.