348 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 227,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 502 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997392679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
91025997392679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 430 m · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 732 941 $ Poids 71 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +100 154 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 438 872 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 704 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 509 634 $ Poids 14 % |
| 5 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 365 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +81 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 713 $ Poids 14 % |
| 6 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 167 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 699 667 $ Poids 14 % |
| 7 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 313 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 957 $ Poids 13 % |
| 8 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 969 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +109 615 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 878 072 $ Poids 6 % |
| 9 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 426 $ Poids 3 % |
| 10 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 1 % |
| 11 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 625 412 $ Poids 1 % |
| 12 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.