350 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 139,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 378 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997392898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
91025997392898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 338 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 820 $ Poids 58 % |
| 2 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 359 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 470 $ Poids 53 % |
| 3 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 869 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 553 333 $ Poids 37 % |
| 5 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 369 $ Poids 15 % |
| 6 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 839 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −48 678 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 779 $ Poids 11 % |
| 8 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 060 $ Poids 10 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 989 $ Poids 10 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 251 $ Poids 9 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 341 $ Poids 7 % |
| 12 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 466 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.