266 Rue COULOMBE · Roberval
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997404432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
91025997404432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 761 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 185 007 $ Poids 73 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 820 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 370 922 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 932 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 747 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 990 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 821 $ Poids 63 % |
| 5 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 614 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 191 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 631 $ Poids 57 % |
| 7 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 982 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 463 $ Poids 54 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 945 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 404 926 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 347 722 $ Poids 51 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 656 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 319 306 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.