297 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 83,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 134 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997404529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
91025997404529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 274 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 364 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 288 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 321 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 081 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 315 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 190 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 548 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 242 588 $ Poids 74 % |
| 6 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 739 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 766 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 318 182 $ Poids 70 % |
| 8 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 481 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 299 350 $ Poids 67 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 729 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 275 $ Poids 61 % |
| 10 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 877 $ Poids 58 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 308 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 234 $ Poids 57 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 940 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 200 938 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.