315 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997405216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
91025997405216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 214 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 294 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 284 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 480 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 238 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 248 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 187 854 $ Poids 68 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 694 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 313 461 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 359 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 115 $ Poids 63 % |
| 7 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 802 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 319 $ Poids 60 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 657 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 979 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 97 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 163 550 $ Poids 55 % |
| 11 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 537 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 294 873 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.