303 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997405342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
91025997405342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 506 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 304 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 556 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 337 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 294 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 290 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 195 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 669 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 264 939 $ Poids 79 % |
| 7 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 252 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 766 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 367 526 $ Poids 75 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 738 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 324 074 $ Poids 73 % |
| 10 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 205 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 686 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 220 153 $ Poids 63 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 249 884 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.