335 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997406174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
91025997406174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 237 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 217 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 264 595 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 386 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 185 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 170 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 622 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 290 952 $ Poids 80 % |
| 6 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 582 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 271 729 $ Poids 72 % |
| 7 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 402 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 223 228 $ Poids 71 % |
| 8 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 853 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 937 $ Poids 70 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 585 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 318 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 803 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 847 $ Poids 66 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 437 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 255 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 170 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 185 116 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.