341 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 155,8 m² · constr. 1965 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997406176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
91025997406176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 568 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 497 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 743 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 195 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 413 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 230 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 300 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 621 $ Poids 56 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 342 824 $ Poids 56 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 811 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 341 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 834 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 598 $ Poids 40 % |
| 8 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 850 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 685 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 834 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 751 $ Poids 30 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 878 $ Poids 29 % |
| 11 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 377 925 $ Poids 28 % |
| 12 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 728 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 459 451 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.