325 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 123,9 m² · constr. 1967 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997406200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
91025997406200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 655 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 350 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 182 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 799 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 219 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 863 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 986 $ Poids 69 % |
| 5 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 819 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 175 625 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 888 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 812 $ Poids 67 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 450 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 951 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 260 $ Poids 58 % |
| 9 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 452 622 $ Poids 54 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 764 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 918 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 893 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 353 108 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 900 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 558 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.