332-336 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 113,4 m² · constr. 1969 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997406654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
91025997406654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 645 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 337 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 733 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 294 009 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 809 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 802 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 901 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 336 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 959 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 864 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 099 $ Poids 62 % |
| 8 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 880 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 169 970 $ Poids 62 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 392 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 345 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 214 763 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 837 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 324 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.