316 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 91,4 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997406690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
91025997406690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 324 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 291 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 519 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 301 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 212 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 193 973 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 700 $ Poids 82 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 166 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 698 $ Poids 81 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 677 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 321 469 $ Poids 78 % |
| 8 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 790 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 364 235 $ Poids 75 % |
| 9 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 731 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 262 827 $ Poids 74 % |
| 10 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 231 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 204 080 $ Poids 66 % |
| 11 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 641 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 348 917 $ Poids 66 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 863 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 865 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.