324 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 85,3 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 158 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997406692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
91025997406692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 146 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 250 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 282 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 332 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 193 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 188 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 660 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 311 538 $ Poids 78 % |
| 6 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 238 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 531 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 292 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 804 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 351 688 $ Poids 71 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 624 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 847 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 196 745 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 198 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 511 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.