350-352 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 110,9 m² · constr. 1963 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997407630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
91025997407630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 382 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 282 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 682 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 870 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 104 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 779 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 927 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 726 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 374 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 206 507 $ Poids 61 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 544 $ Poids 61 % |
| 9 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 138 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 269 614 $ Poids 60 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 834 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 555 $ Poids 59 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 397 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 411 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.